69 huurwoningen Gilden aardgasvrij
Niet alleen de particuliere woningbezitters zijn bezig met het verduurzamen van hun woningen, ook bij huurwoningen wordt aan de weg getimmerd. Ook door vastgoed vermogensbeheer a.s.r. real estate, onderdeel van verzekeringsmaatschappij a.s.r. Zij bezitten 170 huurwoningen in Houten, waarvan 69 in de Gilden, die dit jaar nog Paris Proof* worden verduurzaamd. Met deze verduurzaming worden de woningen CO2 neutraal en krijgen ze een energielabel A+++. De woningen staan in blokjes aan het Achterom, het Wernaarseind, de Smidsgilde en de Rosmolen.
grondige aanpak
Energieambassadeurs van EnergieRijk Houten namen eind 2024 een kijkje in de voorbeeldwoning aan het Achterom 90, waar zij van Harm Tenback, Technisch Asset Manager bij a.s.r. real estate, hoorden hoe de verduurzaming en renovatie van de woningen wordt aangepakt. En dat gebeurt grondig. De dakpannen worden vernieuwd en aan de binnenkant wordt het dak geïsoleerd, ook worden daarbij meteen de in- en uitlaat voor de warmtepomp en de ventilatie gerealiseerd. Daarna worden er zonnepanelen geplaatst. De vloeren en spouwmuren worden na-geïsoleerd en de gevels worden opnieuw gevoegd. Ook vindt er een grondige kierdichting plaats. Overal wordt HR++-glas geïnstalleerd samen met nieuwe draairamen. De oorspronkelijke houten kozijnen zijn nog goed dus deze worden hergebruikt. Ook worden de voor- en achterdeuren vervangen.
verwarming
De verwarming van de huizen gaat via een Kronoterm lucht-water warmtepomp. Monoblock, dat is zonder buitenunit, waardoor hiervan geen geluidsoverlast kan ontstaan. Buitenlucht wordt door het dak aan- en afgevoerd. De radiatoren in de woonvertrekken worden verzwaard. Via een centrale vocht-gestuurde ventilatie-unit met warmteterugwinning wordt de woning geventileerd. Deze apparaten staan in een geluid-geïsoleerde ruimte op zolder.
planning
De werkzaamheden zijn op dit moment nog in volle gang en de verwachting is dat eind april 2025 alle woningen zijn verduurzaamd.
In 2023 zijn de 64 woningen in de Borchen al door a.s.r. real estate verduurzaamd tot energielabel A+ met isolatie, zonnepanelen en een hybride warmtepomp. In april 2025 wordt gestart met een tweede Paris Proof verduurzaming van de 37 woningen in de Velden.
*a.s.r. real estate heeft het Paris Proof commitment van de Dutch Green Building Council ondertekend en heeft zich daarmee verbonden aan het vóór 2045 ‘Paris Proof’ maken van haar woningen.